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Casa semindipendente in vendita

Usseglio, Via rocciamelone

€ 25.000

4 locali

80 Mq

2 bagni

Casa semindipendente in vendita

Usseglio, Via rocciamelone

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Rif.: 60923429

Descrizione annuncio

Nel comune di Usseglio presentiamo casetta semi-indipendente libera su tre lati, situata nell'ultima frazione aperta tutto l'anno ovvero Margone, che rimane a 1450 metri di altitudine, a circa tre chilometri dal municipio e dalla chiesa parrocchiale del comune di Usseglio.
Posizionata lungo la SP32, tra le frazioni di Quagliera e Malciaussia, Margone offre un paesaggio tipicamente alpino, incorniciato dalle maestose montagne delle Alpi Graie.
Tra queste, spiccano il Rocciamelone, la Punta Lunella, la Croce Rossa, e soprattutto il Monte Lera, la cui inconfondibile forma caratterizza il panorama della frazione.

Questa proprietà, libera su tre lati, è disposta su due livelli abitativi distinti, ciascuno con accesso indipendente.

Al piano terreno, l'alloggio comprende una camera da letto con balconcino con vista, un bagno interno dotato di doccia e un soggiorno/cucina.
Questo livello, necessità di lavori di ristrutturazione rispetto al piano superiore.
Il riscaldamento di questo piano è tramite camino a legna.

Il piano superiore, accessibile tramite la scala esterna privata, presenta una composizione analoga con una camera da letto, un bagno interno con doccia e un soggiorno spazioso.
Questo livello si distingue in quanto gia' abitabile da subito.
Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet.

La cappella situata nel centro della frazione, intitolata a San Giovanni Battista, è visibile dalla casa stessa.

La frazione di Margone è un punto di partenza ideale per molteplici escursioni che la zona offre, sia in inverno con l'utilizzo delle ciaspole, sia in estate su panoramici sentieri che conducono in quota.

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Caratteristiche

Rif.:

60923429

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 25.000

Rata mutuo

€ 109 / mese

Spese annue

€ 10

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Altre caratteristiche

Autonomo

Montagne Usato

Balcone

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

437.92 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

17.60 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Altro

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