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Villa singola in vendita

Traves, Frazione lusiana - Lusiana

€ 125.000

8 locali

170 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Traves, Frazione lusiana - Lusiana

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Rif.: 61113559

Descrizione annuncio

In frazione Lusiana di Traves villa indipendente su tre livelli posta in posizione predominante e soleggiata con vista panoramica sulla bassa val d’Ala.

L’immobile vanta di facile accesso carraio, grazie al cancello che apre direttamente sulla strada provinciale, da qui passando per il cortile si raggiunge l’ampio garage privato; completano il piano seminterrato e non abitativo la cantina e uno spazio uso magazzino.

Tramite la scala esterna si raggiunge il giardino posto sul retro dell’immobile, ideale per passare tempo all’aperto nella stagione estiva e primaverile; da qui, per mezzo del portoncino in legno, si può accedere al piano abitativo principale, composto da un disimpegno, un bagno finestrato con vasca e boiler elettrico, tre camere da letto matrimoniali, cucinino e ampio tinello; quest’ultimo ambiente apre sul terrazzo di proprietà e presenta una canna fumaria ideale per l’installazione di stufe a legna o a pellet.

Per mezzo della scala interna in legno si può salire al piano superiore, dove si trovano due ulteriori camere da letto, un secondo bagno ed un secondo cucinino, che danno la possibilità di creare una piccola unità abitativa indipendente da quella sottostante.

L’immobile risulta collegato alla rete elettrica e al servizio Smat, per quanto riguarda la fognatura è stato già predisposto in strada un tombino per l’allacciamento.

Gli infissi risultano essere quelli originali in legno a vetro singolo; il sistema di riscaldamento ad oggi è assente; il tetto è stato interamente sostituito nel 1991 in tegolato.

I proprietari hanno realizzato un progetto di ristrutturazione “in chiave moderna” ed il relativo render, visionabili in agenzia.

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Caratteristiche

Rif.:

61113559

Piano:

1 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 125.000

Rata mutuo

€ 578 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Usato

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

343.18 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

23.04 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Altro

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