Casa indipendente in vendita

Coassolo Torinese, Via Magnetti
€ 100.000
18 locali 18 locali
270 Mq 270 Mq
5 bagni 5 bagni

Casa indipendente in vendita

Coassolo Torinese, Via Magnetti

Descrizione annuncio

In posizione tranquilla ma non isolata, nella zona San Nicolao di Coassolo, intero caseggiato indipendente con giardino privato e locale commerciale annesso.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da cinque appartamenti. Il fabbricato è il risultato di due diverse epoche costruttive: una parte originale risalente al 1935 e un ampliamento realizzato nel 1968.
I due appartamenti più datati si trovano al primo e al secondo piano, sovrapposti tra loro nella porzione destra dell’edificio, mentre i tre appartamenti realizzati successivamente sono disposti uno sopra l’altro, dal piano terra al secondo piano, nella porzione ampliata verso sinistra.
Al piano terreno si trova il primo appartamento, con ingresso su corridoio, cucinotto, bagno, due camere, sala e ripostiglio. L’alloggio gode di affaccio diretto sul giardino.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove, in corrispondenza dell’appartamento sottostante, si trova il secondo alloggio, ristrutturato all’epoca dell’ampliamento del 1968. Questo appartamento è composto da ingresso, corridoio, bagno con vasca, sala con cucinino e due camere ed è speculare all’appartamento del secondo piano, con una distribuzione interna diversa rispetto a quella del piano terra.
Sempre al primo piano, nella parte destra dell’edificio, si accede al primo dei due appartamenti risalenti al 1935. La sua particolarità è la disposizione senza corridoi: gli ambienti sono tutti comunicanti tra loro, con una prima stanza adibita a cucina dalla quale si accede alla sala e alle due camere. Il bagno è stato ricavato successivamente. L’appartamento sovrastante, al secondo piano, presenta la medesima disposizione ed è speculare a quello sottostante.
Proseguendo al piano superiore si raggiunge il sottotetto, caratterizzato dalla presenza delle tradizionali tegole in losa, ben visibili e mantenute nel tempo. Il tetto si presenta in buone condizioni, senza infiltrazioni, risultando sano e ben conservato.
Al piano seminterrato è presente una cantina con un autoclave, con locali accessori suddivisi per ciascun alloggio. Il riscaldamento attualmente avviene tramite stufe, in quanto l’immobile è stato utilizzato prevalentemente come casa estiva; è tuttavia presente l’allacciamento al metano e un appartamento, utilizzato più frequentemente, è già dotato di collegamenti interni. Ogni unità abitativa è autonoma e dispone del proprio contatore. L’acqua è attualmente scollegata, ma è disponibile la rete SMAT sul territorio, mentre le fognature sono collegate alla rete comunale.

Il giardino è accessibile anche con l’auto e consente di ricavare comodamente posti auto interni. Completa la proprietà un locale commerciale con ingresso indipendente, situato al piano terreno sotto gli appartamenti del 1935. Il locale è attualmente locato e garantisce fin da subito una rendita, grazie alla presenza di un’attività già avviata e conosciuta sul territorio di Coassolo.

Appuntamenti disponibili dall' 8 Gennaio 2026

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Caratteristiche

Rif.:
61157809
Piano:
3 di 3 (Piano su più livelli)
Posti auto:
5
Balconi:
2
Camere da letto:
10
Arredamento:
Parziale
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Prezzo Prezzo
€ 100.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 471 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Immobile valutato con T·Valuta

Classe Energetica

G
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G
EP globale non rinnovabile:
427.17 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
15.02 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1935
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A stufa
Tipo alimentazione:
Aria

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